Жаңа ғимараттағы пәтерді қалай сатуға болады

Мазмұны:

Жаңа ғимараттағы пәтерді қалай сатуға болады
Жаңа ғимараттағы пәтерді қалай сатуға болады

Бейне: Жаңа ғимараттағы пәтерді қалай сатуға болады

Бейне: Жаңа ғимараттағы пәтерді қалай сатуға болады
Бейне: «Баспанаға бағыт». Құрылысы енді аяқталған үйден пәтерді қалай таңдау керек? 2024, Наурыз
Anonim

Тұрғын үй туралы мәміле - бұл өте маңызды және жауапты іс-әрекет, өйткені біз әдетте өте үлкен сомалар туралы айтып отырмыз. Сондықтан, пәтерді сатпас бұрын, сіз әр түрлі ережелер мен осы процестің мәнін түсінуіңіз керек. Жаңа ғимараттағы пәтерлерді сатудың да өзіндік ерекшеліктері бар.

Жаңа ғимараттағы пәтерді қалай сатуға болады
Жаңа ғимараттағы пәтерді қалай сатуға болады

Бұл қажетті

  • - меншік құқығы туралы куәлік;
  • - қабат жоспары және экспликациясы;
  • - төлқұжат.

Нұсқаулық

1-қадам

Егер сізде бұл құжаттар әлі жоқ болса, онда техникалық түгендеу бюросынан жаңа ғимараттағы пәтеріңіздің қабат-қабат экспликациясы жоспарына тапсырыс беріңіз. Үйде сату тек осы құжаттармен мүмкін болады. Сонымен бірге, тұрғын үй толық салынып қана қоймай, ресми түрде пайдалануға берілуі керек. Әйтпесе, пәтерді сату мүмкін емес, сіз тек меншік құқығын бере аласыз.

2-қадам

Сіздің мүдделеріңізді білдіретін жылжымайтын мүлік агенттігін табыңыз. Олардың саны өте көп, сондықтан достарыңыз бен таныстарыңыздың ұсыныстарына назар аударған дұрыс. Сіз өз бетіңізше сатуды бастауға болады, бірақ сатып алу-сату шартын жасасу үшін сізге адвокат қажет болады, егер сіз, әрине, өзіңіз осы мәселе бойынша сарапшы болмасаңыз.

3-қадам

Егер сіз ипотекалық бағдарлама бойынша жаңа ғимарат сатып алған болсаңыз және несие әлі төленбеген болса, сізге оны берген банкке хабарласыңыз. Бұл пәтерді қандай шарттарда сатуға болатындығын біліп алыңыз. Кейбір ипотекалық бағдарламаларда несиені мерзімінен бұрын өтеуге мораторий бар. Бұл жағдайда сауданы мораторий аяқталғанға дейін кейінге қалдыруға тура келеді.

4-қадам

Пәтердің бағасын белгілеңіз. Жылжымайтын мүлік агенттігінде риэлтор оны сізге өзі ұсынады, ал бұл соманың сізге сәйкес келетіндігін өзіңіз шешесіз. Бағаны төмендету арқылы сіз үйіңізді тезірек сата аласыз.

5-қадам

Сатып алушыны табыңыз. Әдетте риэлтор оны іздейді, бірақ пәтерді өз бетіңізше сату кезінде сіз газетке және мамандандырылған интернет-сайттарға жарнама орналастыра аласыз.

6-қадам

Сізге қолайлы адамды тауып, онымен баға туралы келіскеннен кейін, онымен тұрғын үйді сату туралы келісімшарт жасаңыз. Ол заң тұрғысынан дұрыс құрастырылуы керек, онда барлық қаржылық төлемдер көрсетілуі керек.

7-қадам

Ипотекалық бағдарламаның клиенттері банкке сату-сатып алу келісімшартымен хабарласып, несие сомасының барлық қалдығын төлеуі қажет. Несие жабылғаннан кейін ауыртпалық пәтерден аластатылады және сіз келісімді арнайы мемлекеттік орган - Федералдық тіркеу қызметінде тіркей аласыз. Ол үшін сізге ақы төлеу қажет болады.

Ұсынылған: