Жер учаскесін қалай сатып алуға болады

Мазмұны:

Жер учаскесін қалай сатып алуға болады
Жер учаскесін қалай сатып алуға болады

Бейне: Жер учаскесін қалай сатып алуға болады

Бейне: Жер учаскесін қалай сатып алуға болады
Бейне: «Баспанаға бағыт». Жер учаскесін қалай алуға болады немесе әр жер иесі нені білуі қажет? 2024, Наурыз
Anonim

Сіз жер учаскесін жеке адамдардан немесе мемлекеттен сатып ала аласыз. Жеке тұлғалардан жер сатып алғанда, сату-сатып алу бойынша тұрақты мәміле жасалады. Сіз мемлекеттен жер учаскесін тек аукционнан сатып ала аласыз немесе оны ақылы түрде бірінші кезекпен ала аласыз.

Жер учаскесін қалай сатып алуға болады
Жер учаскесін қалай сатып алуға болады

Бұл қажетті

  • - жеке тұлғалармен сатып алу-сату мәмілесі;
  • - жергілікті муниципалитетке өтініш;
  • - рұқсат;
  • - кадастрлық паспорттан үзінді және кадастрлық жоспардың көшірмесі.

Нұсқаулық

1-қадам

Жеке тұлғалардан жер сатып алу үшін жылжымайтын мүлік агенттігіне хабарласыңыз немесе бұқаралық ақпарат құралдарында және сіздің қалаңыздағы немесе ауданыңыздағы билбордтардағы хабарландыруларды қараңыз.

2-қадам

Сатып алудың қолайлы нұсқасын тапқаннан кейін, сатушыдан қол жетімді құжаттарды оқып шығыңыз, сонымен қатар сайттың өзін тексеріп көріңіз. Сатушының меншік құқығын растайтын құжаты болуы керек. Егер бұл құжатта бірнеше меншік иелері бар екендігі көрсетілсе, нотариаттық сату рұқсаттарын тексеріңіз, оны барлық жер иелері беруі керек. Сондай-ақ, сатушы 122 Федералдық заңда көзделген басқа құжаттарды дайындауы керек. Бұл құжаттарға кадастрлық паспорттан үзінді және кадастрлық жоспардың көшірмесі кіреді.

3-қадам

Нотариат куәландырған немесе жазбаша сатып алу-сату шартын жасаңыз, қабылдау-тапсыру актісін жасаңыз. Өтінішіңізді және барлық құжаттарыңызды FUGRTS-ке жіберіңіз. Бір айдан кейін сіз меншік құқығын беретін құжатты аласыз.

4-қадам

Мемлекеттен жер учаскесін сатып алу үшін жергілікті муниципалитетке жүгініңіз. Сіз кезекке қойылатын боласыз, өйткені жер учаскелері бірінші кезекте беріледі. Егер сіздің облыста кезек болмаса, онда сізге жеке қосалқы шаруашылық жүргізу немесе жеке тұрғын үй салу үшін меншік құқығында жер учаскесі беріледі. Ресей Федерациясының Жер кодексіне сәйкес барлық жер учаскелері ақылы түрде берілуі керек.

5-қадам

Әкімшілік сізге жерді көрсетілген құны бар меншікке беру туралы қаулы шығарады. Сіз сайтты демаркациялауға, кадастрлық тіркелімге енгізуге міндеттісіз. Кадастрлық паспорттан үзінді және кадастрлық жоспардың көшірмесін алыңыз, сайттың құны мөлшерін төлеңіз. Өтініштеріңізді және құжаттарыңызды FUGRTS-ке тапсырыңыз. 30 күннен кейін сіз меншік құқығы туралы куәлік аласыз.

6-қадам

Аукцион арқылы учаске алу үшін жергілікті муниципалитетке өтінішпен хабарласыңыз. Сізге сауданың басталғаны туралы хабарлама келеді. Егер аукцион кезінде сіз жер учаскесін ала алсаңыз, онда сіз бүкіл құрылыс кезеңіне жалдау шартын аласыз. Құрылыс аяқталғаннан кейін сіз кадастрлық құнның 2,5% -на сатып алу арқылы жер учаскесіне меншік құқығын ала аласыз, яғни іс жүзінде таза символикалық бағаны төлей аласыз.

Ұсынылған: