Пәтерді сату туралы жарнама қалай жазылады

Мазмұны:

Пәтерді сату туралы жарнама қалай жазылады
Пәтерді сату туралы жарнама қалай жазылады

Бейне: Пәтерді сату туралы жарнама қалай жазылады

Бейне: Пәтерді сату туралы жарнама қалай жазылады
Бейне: От чего зависит заработок коуча. Что делать коучу для заработка. Ошибки начинающих коучей 2024, Наурыз
Anonim

Пәтер сату - бұл адамдардың көпшілігі (әрине, жылжымайтын мүлік мамандары) сирек кездесетін процесс. Сондықтан, «үйлену үшін» үй иелерінің көпшілігі жылжымайтын мүлікті «нөлден» сәтті сатудың барлық қыр-сырымен танысуға мәжбүр. Алғашқы қадам - әлеуетті сатып алушыны қызықтыратын жарнама жасау.

Пәтерді сату туралы жарнама қалай жазылады
Пәтерді сату туралы жарнама қалай жазылады

Нұсқаулық

1-қадам

Сіздің хабарландыруыңызда сатылатын жылжымайтын мүліктің негізгі параметрлері көрсетіледі. Бұл пәтердің орналасқан жері, бөлмелер саны, қабаты (ғимараттың жалпы қабаттарымен бірге көрсетілген, мысалы, 6/9 - тоғыз қабатты үйдің алтыншы қабаты), пәтер түрі (мысалы, «Хрущев», жетілдірілген орналасуы бар панельдік үй, монолитті ғимарат, «сталинка» және т.б.).

2-қадам

Әрі қарай, пәтердің орналасуы туралы айтып беріңіз. Бөлмелердің жалпы кадрлары мен ауданын көрсету керек (олардың бөлек немесе іргелес екендігін де ескерте отырып), асүйдің өлшемі туралы ұмытпаңыз. Метрикалық деректер әдетте келесідей пішімделеді: жалпы алаң / тұрғын / ас үй ауданы. Жақын жақшаларды біріктіре отырып, бөлмелердің ауданын бөлек көрсеткен дұрыс. Мысалы, жалпы ауданы 53 шаршы метрді құрайтын, алты метрлік ас үйі бар, 8 «квадраттан» оқшауланған бөлмесі және 18 және 12 метрлік екі көршілес бөлмелері бар үш бөлмелі пәтер үшін жарнамада келесідей болады: 53 / (18 + 12) +8 / 6. Балкондар мен лоджиялардың, телефонның, жуынатын бөлменің орналасуының (іргелес немесе бөлек) болуы туралы да айтыңыз.

3-қадам

Пәтердің барлық объективті сипаттамаларын келтіріп, оның ерекшеліктеріне өтуге болады. Әрине, егер сіз сатып алушыны қызықтырғыңыз келсе, алдымен қосымша артықшылықтарды көрсетудің мәні бар. Бұл пәтердің жағдайы болуы мүмкін (жақында жүргізілген жөндеу, құбырларды ауыстыру, екі қабатты терезелерді орнату және т.б.); оның орналасқан жері (метрополитенге немесе көлік айырбастауға жақын жер); жақын орналасқан мектептердің, балабақшалардың, дүкендердің болуы; автотұрақтың болуы; жасыл аула және т.б.

4-қадам

Мәмілені тіркеуді жеңілдететін немесе тездететін факторларды атап өтіңіз. Мысалы, егер сіз жай ғана пәтер сатқыңыз келсе және бір мезгілде басқа жылжымайтын мүлікті сатып алуды жоспарламасаңыз, онда бұл «тікелей» (кейбір аймақтарда - «таза») сату екенін көрсетіңіз. Егер сіз көшуді жоспарласаңыз және сіз сатып алатын пәтер иелерімен келісім жасасаңыз, нұсқалардың таңдалғанын көрсетіңіз. Пәтерге арналған құжаттардың дайын пакеті және онда тіркелген адамдардың болмауы да сату процесін жеделдете алады.

5-қадам

Пәтеріңізді ипотекаға сатуға дайын екендігіңізді белгілеңіз - яғни үйіңіздің толық құнын келісімшартқа енгізіп, ипотека шарты тіркелгенше күтіңіз. Әдетте, үш жылдан астам уақыттан бері иелік ететін пәтерлер ипотека бойынша сатылады - мұндай жағдайларда сатушы сату салығын төлемейді.

6-қадам

Қорытындыда сіздің пәтеріңіздің бағасы мен келісімнің маңыздылығын, сондай-ақ әлеуетті сатып алушының сізбен байланысуына мүмкіндік беретін әдісті (телефон нөмірі, электрондық пошта мекен-жайы) көрсетуді ұмытпаңыз.

Ұсынылған: