Бақша учаскесін сату-сатып алуды қалай тіркеуге болады

Мазмұны:

Бақша учаскесін сату-сатып алуды қалай тіркеуге болады
Бақша учаскесін сату-сатып алуды қалай тіркеуге болады

Бейне: Бақша учаскесін сату-сатып алуды қалай тіркеуге болады

Бейне: Бақша учаскесін сату-сатып алуды қалай тіркеуге болады
Бейне: Жер мен үйді қалай заңдастыруға болады (Как узаконить дом и землю) (с презентацией) 2024, Наурыз
Anonim

Бақша учаскесі - бұл жылжымайтын мүлік объектісі. Сатып алу-сату мәмілесін тіркеу жылжымайтын мүлікпен операциялардың барлық ережелері мен заңдарына сәйкес жүзеге асырылады. Бірақ егер сайт 2001 жылдың 30 қазанына дейін сатып алынған болса, онда сіз меншік құқығын тіркеудің оңайлатылған тәртібі туралы №93-F3 Федералдық заңын пайдалана аласыз. Бұл құқық тіркелуі керек, өйткені меншік иесі ғана мүлікке билік ете алады.

Бақша учаскесін сату-сатып алуды қалай тіркеуге болады
Бақша учаскесін сату-сатып алуды қалай тіркеуге болады

Бұл қажетті

  • - төлқұжат;
  • - учаске мен ғимараттарға меншік құқығы туралы куәлік;
  • - учаске мен ғимараттардың кадастрлық паспортынан үзінді;
  • - учаске мен ғимараттардың кадастрлық жоспарының көшірмесі;
  • - сатып алу - сату келісім шарты;
  • - қабылдау-тапсыру акті;
  • - тіркеу үшін төлем туралы түбіртек.

Нұсқаулық

1-қадам

Егер сіз саяжайды сататын болсаңыз және сіздің жеке меншігіңіз тіркелмеген болса, онда сіз меншік құқығын тіркегенге дейін мәмілені аяқтауға құқығыңыз жоқ. Ол үшін жер комитетінен инженер-инвентарларды шақырыңыз. Ол техникалық жұмыстарды жүргізеді және жүргізілген жұмыс бойынша құжаттар шығарады. Олармен жерді бірыңғай тіркеу, кадастр және картография жөніндегі федералды кеңсеге хабарласыңыз. Сізге кадастрлық паспорт беріледі. Одан үзінді алып, кадастрлық жоспардың көшірмесін алыңыз. Егер сайт үшін құжаттар болмаса, онда бақша кеңесіне немесе жергілікті әкімшілікке тұрмыстық кітаптан үзінді алыңыз.

2-қадам

Егер сіздің саяжайыңызда ғимарат болса, БТИ-ге хабарласыңыз, техникалық қызметкерді шақырыңыз. Олар ғимаратқа немесе құрылыстарға тізімдеме жасайды, кадастрлық паспорт береді. Одан үзінді мен жоспардың көшірмесін алыңыз. Саяжайға және ғимараттарға алынған құжаттармен FUGRTS-ке хабарласыңыз. Өтініш жазыңыз. Сіздің меншік құқығыңыз тіркеледі, содан кейін сіз саяжайдан өз қалауыңыз бойынша билік ете аласыз, оны сата аласыз.

3-қадам

Әрі қарай жылжымайтын мүлікті сатудың әдеттегі ережелеріне сәйкес жүзеге асырылатын сату-сатып алуды тіркеу болады. Сатып алушылармен сатып алу туралы келісім жасаңыз. Азаматтық кодекстің келісімшарттарды реттейтін бірқатар баптарын ескере отырып, оны қолмен жазуға болады (550, 421, 420, 549, 432, 554, 317, 555, 292, 558-баптар) немесе берілген. нотариус, ол барлық заңды аспектілерді ескереді және заңның барлық талаптарына сәйкес құжат жасайды.

4-қадам

Егер бірнеше адамға арналған меншік құқығы саяжайға тіркелген болса, сатып алу-сату шартын жасамас бұрын барлық иелерінен сатуға нотариаттық рұқсат алып, келісім жасасқаннан кейін ғана.

5-қадам

Ғимараттар мен жер учаскелерін қабылдау-тапсыру актісін жасаңыз, онсыз сатып алушылардың меншік құқығын тіркеу мүмкін емес. Мәміленің соңғы кезеңі оны FUGRTS-те тіркеу болып табылады.

Ұсынылған: