Ипотекалық несиені мерзімінен бұрын өтеудің ең жақсы әдісі қандай?

Ипотекалық несиені мерзімінен бұрын өтеудің ең жақсы әдісі қандай?
Ипотекалық несиені мерзімінен бұрын өтеудің ең жақсы әдісі қандай?

Бейне: Ипотекалық несиені мерзімінен бұрын өтеудің ең жақсы әдісі қандай?

Бейне: Ипотекалық несиені мерзімінен бұрын өтеудің ең жақсы әдісі қандай?
Бейне: Ипотекалық несие 2024, Наурыз
Anonim

Ипотекалық заемды ішінара мерзімінен бұрын өтеу (НҚТ) - несиелік ұйым алдындағы міндеттемелерді тез арада өтеудің және жылжымайтын мүліктегі ауыртпалықтарды жоюдың бірі. Қарыз алушының ипотеканы мерзімінен бұрын өтеуге ұмтылуының басты себебі - несиенің өте көп төленуі.

Жартылай жою
Жартылай жою

Банктердің көпшілігі ипотекалық несиелерді аннуитеттік несиені қайтару схемасымен ұсынады. Бұл дегеніміз, қарыз алушы несиенің барлық мерзімі ішінде ай сайын бірдей төлемдер жасайды. Несиелік кестеге сәйкес, алғашқы жылдары қарыз алушы тек пайыз төлейді, ал несие бойынша қарыздың негізі аздап төмендейді. Тек мерзімнің ортасына қарай негізгі қарыз бен сыйақыны төлеу сомалары теңеседі.

Ипотекалық қарызды ішінара өтеген жағдайда - несие мөлшерін немесе мерзімін қысқарту үшін не тиімді?

Егер қарыз алушы ипотекалық несие бойынша қарызды мерзімінен бұрын ішінара өтеуге дайын болса, банктер екі жолды ұсынады:

- ай сайынғы жарнаның төмендеуі;

- несие беру мерзімін қысқарту.

PPG бірінші әдісін таңдағанда, несиелік ұйым ипотекалық несие бойынша ай сайынғы жарнаны азайтады. Сонымен бірге несие мерзімі сақталады.

Екінші әдіс несиеге ай сайынғы жарна мөлшерін сақтай отырып, ипотекалық несиелеу мерзімін қысқартуға бағытталған.

PPG бірінші әдісі тиімдірек: қарыз алушы қарыз алушының бюджетінің жағдайына әсер ететін қаражат шығарды. Кез-келген PPG әдісімен банк міндетті түрде клиентке қайта есептелген ипотекалық несиені қайтару кестесін ұсынуы керек.

Ипотекалық несиені мерзімінен бұрын өтеу операцияларын жасау банктерге тиімсіз. Сондықтан қарыз алушы ипотека шартын жасасу кезінде несиелік қарызды ішінара өтеу үшін несиелік ұйымның қойған шарттарын зерделеуі керек. Көбінесе CDG-мен жасалған келісімшартта мерзімнің қысқартылуы қарастырылған, бірақ сонымен бірге ай сайынғы жарналардың мөлшері өзгеріссіз қалады.

Ұсынылған: