Қаладан жерді қалай жалға алуға болады

Мазмұны:

Қаладан жерді қалай жалға алуға болады
Қаладан жерді қалай жалға алуға болады

Бейне: Қаладан жерді қалай жалға алуға болады

Бейне: Қаладан жерді қалай жалға алуға болады
Бейне: 09 САБАҚ | Бизнес үшін жер учаскесін алу (Получение земельного участка под бизнес) 2024, Наурыз
Anonim

Жер заңнамасына сәйкес азаматтар мен заңды тұлғалар жер учаскелерін қалалардан және мемлекеттен жалға алуға құқылы. Айналымнан алынып тасталған және мемлекеттік және муниципалдық қажеттіліктерге сақталған жер учаскелері ерекше жағдай болып табылады. Қаладан жалға алуға жер учаскесін құрылыс үшін де, басқа мақсаттар үшін де алуға болады.

Қаладан жерді қалай жалға алуға болады
Қаладан жерді қалай жалға алуға болады

Нұсқаулық

1-қадам

Қала меншігіндегі жер учаскелерін азаматтарға және заңды тұлғаларға жалға беру ақылы түрде жүзеге асырылады. Қалалық жер учаскелерін жалға беруден бас тарту Жер кодексінде көрсетілген жағдайларда ғана мүмкін - учаске айналымнан алынған кезде жер мемлекеттік немесе муниципалдық қажеттіліктер үшін сақталады. Жер учаскелерін жалға беруді осыған құқығы бар жергілікті өзін-өзі басқарудың атқарушы органдары жүзеге асырады. Әр қалада бұл әртүрлі органдар болуы мүмкін. Мысалы, Мәскеуде бұл жер ресурстары басқармасы.

2-қадам

Жер учаскесін жалға берудің екі түрлі алгоритмі бар: құрылыс үшін және басқа мақсаттар үшін. Сіз өзіңіздің объектіңіздің орналасқан жері туралы алдын-ала келісіммен немесе онсыз құрылыс үшін жер учаскесін қаладан жалға ала аласыз. Алдын ала келісімсіз сайт сізге аукционда, ал келісім бойынша - келесі іс-шаралар жоспарына сәйкес беріледі:

1. жер учаскесін таңдау (бұл үшін сізге арнайы тағайындалған органға өтініш беру керек, Мәскеуде бұл аудандық кеңестер).

2. Кадастрлық жұмыстарды жүргізу.

3. сайтты кадастрлық тіркеу үшін тіркеу.

4. жер учаскесін беру туралы шешім қабылдау.

Егер оң шешім қабылданса, онда жерді жалдау шартын жасасу және осы келісімді мемлекеттік тіркеу жүзеге асырылады. Жер учаскесін жалдаудан бас тартуға сот тәртібімен шағым жасалуы мүмкін.

3-қадам

Құрылысқа қатысы жоқ мақсаттар үшін жалға берілетін жер учаскесі келесідей түрде беріледі: жоғарыдағы жағдайдағыдай, мүдделі тұлға алдымен жер учаскесін таңдау туралы уәкілетті органға өтініш береді, онда пайдалану мақсаты көрсетіледі, учаскенің орналасуы және шамамен өлшемдері. Содан кейін уәкілетті орган өтініш берушіге жер учаскесінің сызбасын бекітеді және береді, ал өтініш беруші өз есебінен кадастрлық жұмыстар жүргізеді және учаскені кадастрлық есепке қояды. Жер учаскесін жалға беру туралы шешім қабылданады, жалдау шарты жасалады және тіркеледі.

4-қадам

Егер сізде ғимарат, ғимарат немесе құрылым болса, онда сіз осындай ғимараттың, құрылыстың немесе құрылыстың астындағы учаскені жалға алу құқығын алуға айрықша құқығыңыз бар. Егер сіз оның иелерінің бірі болсаңыз және оның астындағы учаске бөлінбейтін болса, онда мұндай учаске жалға алушы жағынан көптеген адамдармен жалға беріледі. Демек, сіз жалға алушылардың бірі боласыз. Жер учаскесін жалға алу құқығын алу үшін сіз қаланың муниципалды органына тиісті өтініш пен осы мақсатта осы орган белгілеген құжаттармен хабарласуыңыз керек.

Ұсынылған: