Жылжымайтын мүлікке қалай ақша табуға болады

Мазмұны:

Жылжымайтын мүлікке қалай ақша табуға болады
Жылжымайтын мүлікке қалай ақша табуға болады

Бейне: Жылжымайтын мүлікке қалай ақша табуға болады

Бейне: Жылжымайтын мүлікке қалай ақша табуға болады
Бейне: Оқушыға қалай ақша табуға болады?//3 способ//1 айда 200 000 тг 2024, Наурыз
Anonim

Ақшаны жылжымайтын мүлікке салу бұрыннан танымал инвестициялық құралға айналды. Жылжымайтын мүлікке ақша табу үшін сізге нарықтың ерекшеліктерін түсініп, заңнамадағы тенденцияларды қадағалап, тұрғын үй және коммерциялық құрылыс саласындағы жағдайды дұрыс болжау қажет.

Жылжымайтын мүлікке қалай ақша табуға болады
Жылжымайтын мүлікке қалай ақша табуға болады

Бұл қажетті

  • - бос қаражат;
  • - жылжымайтын мүлік нарығын бағалау дағдылары.

Нұсқаулық

1-қадам

Меншікті сатып алу арқылы капиталды көбейтудің ең қарапайым әдісін қолданыңыз, оның құны уақыт өте келе жоғарылайды деген үмітпен. Жақында тұрғын үй мен коммерциялық жылжымайтын мүліктің бағасы тұрақты түрде өсіп келеді, бұл бұрын сатып алынған жылжымайтын мүлікті кейіннен сатудан түсетін кірістерге сенуге мүмкіндік береді.

2-қадам

Пайдалы қайта сатуды күте отырып, үй сатып алуды жоспарлағанда, абай болыңыз, өйткені қазіргі заманғы нарық құлдырауға ұшырамайды. Негізгі жылжымайтын мүлік компаниялары жариялаған талдамалық шолулар сізге жылжымайтын мүлік сатып алу туралы дұрыс және уақытылы шешім қабылдауға көмектеседі.

3-қадам

Жылжымайтын мүлікпен операциялар бойынша пайда мөлшерін арттыру үшін, оны жалға беру үшін меншікті пайдаланыңыз. Бұл жалға алушыдан үнемі түсетін шағын, бірақ тұрақты ақша ағыны жасайды. Тұрғын үйді және коммерциялық жылжымайтын мүлікті жалға беру меншік иесінің үнемі бақылауын қажет ететіндігін және егер сіз бизнесті өзіңіз жүргізуге немесе менеджер жалдауға мүмкіндігіңіз болса ғана ақталатынын ескеріңіз.

4-қадам

Егер сізде үйді жалға алу үшін сатып алуға қаражатыңыз жеткіліксіз болса, қарыз қаражатын тартуға тырысыңыз. Мұндай операциядан пайда табу үшін алдын-ала есептеулер жүргізу керек және жылжымайтын мүлікті жалға беруден түсетін қаражат мөлшері несиелер мен коммуналдық төлемдер бойынша төлемдер құнынан асып түсетініне көз жеткізу керек. Мұндай схема тиімді, егер сізде төмен пайыздық мөлшерлемемен ұзақ мерзімді несиені пайдалану мүмкіндігі болса.

5-қадам

Егер сіз жылжымайтын мүлікке ақша салуға байсалды болсаңыз, нарықтық және заңнамалық өзгерістерді үнемі қадағалап отырыңыз. Инвестор үшін әуесқойлардың көпшілігі жете бағаламайтын перспективалы аумақтарды анықтай алуы өте маңызды. Мысалы, егер сіз өз уақытында сіз заманауи сауда орталығын салуды жоспарлап отырған ауданнан жер телімін немесе үй сатып алсаңыз, уақыт өте келе сіз бағаның өсуінен ұта аласыз.

6-қадам

Аймақтық нарықтарға мониторинг жүргізген кезде, белгілі бір аймақтағы жылжымайтын мүлік құнының күтілетін өсуінің негізгі индикаторы көлік желісін дамыту екенін, мысалы, жаңа метро станциясын салу немесе заманауи дизайнды жобалау екенін есте сақтаңыз. алыс елді мекеннің жанындағы тас жол.

Ұсынылған: