Жалдау ақысын қалай есептеуге болады

Мазмұны:

Жалдау ақысын қалай есептеуге болады
Жалдау ақысын қалай есептеуге болады

Бейне: Жалдау ақысын қалай есептеуге болады

Бейне: Жалдау ақысын қалай есептеуге болады
Бейне: ЗЕЙНЕТАҚЫ!!! | ӨЗГЕРІС ЕНГІЗІЛДІ! | ТЕЗ КӨРІҢІЗ!!! 2024, Наурыз
Anonim

Үй-жайды жалға беру арқылы табыс алу мүмкіндігі пайда болған кезде, меншік иесінен туындайтын бірінші мәселе - жалдау ақысын қалай дұрыс есептеу керек? Бүгінгі күні көтерілген бағаға жалға алушыны табу іс жүзінде шындыққа сәйкес келмейді, ал жалдау ақысының мөлшерін бағаламау ақылға қайшы келеді.

Жалдау ақысын қалай есептеуге болады
Жалдау ақысын қалай есептеуге болады

Нұсқаулық

1-қадам

Ең алдымен, сізге ұқсас жалға алынған алаңның бір шаршы метрінің нарықтық құнын анықтау қажет. Жалпы жалдау ақысы жалға алынған метрлердің санын 1 шаршы метрдің бағасына көбейту арқылы есептеледі. Газет хабарландыруларын сатып алған немесе жылжымайтын мүлік агенттіктерінің веб-сайттарына кіргенде, сіздің үй-жайыңыздың ауданында орналасқан және басқа белгілері бойынша ұқсас объектілердің (салынған жылы, жағдайы, байланыс және т.б.) бір шаршы метрінің орташа бағаларын қараңыз. Бұл сіз жасай алатын баға болады.

2-қадам

Сіз шаршы метрдің орташа нарықтық бағасын анықтағаннан кейін жалдау ақысын әр түрлі тәсілдермен жалға берілетін үйдің санатына байланысты әсер ететін белгілі бір факторлардың болмауын немесе жоқтығын ескере отырып есептеу керек.. Бұл факторларға сыртқы және ішкі сипаттамалар жатады.

Сыртқы факторлар:

• үй-жай орналасқан қаланың ауданы

• Қоғамдық көлік аялдамаларына жақын болу

• Көлік маршруттарына қатысты орналасу

• Барлық ғимараттың қабаттары және бөлме орналасқан қабаттың саны

• Көлік құралдарын тұраққа қою мүмкіндігі және кіру жолдарының тегін болуы

• Көршілестік

Ішкі факторлар:

• Бөлмені безендіру

• жарнамалық белгіні орналастыру мүмкіндігі

• Телефоннан бастап және канализациямен аяқталатын байланыстың болуы

• Қойма және сауда алаңдары үшін қосымша техникалық сипаттамалар: бөлменің биіктігі, қолда бар электр қуаты, жарықтандыру және т.б.

3-қадам

Сонымен қатар, жалдау ақысын есептеп, оны жалға алушымен келіспес бұрын, сіз үй-жайды пайдалануға арналған коммуналдық төлемдер туралы шешім қабылдағаныңыз жөн. Іс жүзінде бұл мәселеге екі көзқарас бар, олардың әрқайсысы өмір сүруге құқылы. Коммуналдық төлемдер жалдау сомасына қосылады және оны үй иесі төлейді, немесе жалдау сомасына «үстінен» қосылады, ал оларды төлеу міндеті жалға алушының мойнында. Егер сіз коммуналдық төлемдерді жалға алу сомасына қосу арқылы кішігірім жеңілдіктер жасауға дайын болсаңыз, онда бір шаршы метрдің құнын сәл көтеру мағынасы болуы мүмкін. Алайда, бұл жағдайда сіз сонымен қатар нарық көрсеткіштеріне назар аударуыңыз керек.

Ұсынылған: