Үйді коммерциялық жалға беру дегеніміз не

Мазмұны:

Үйді коммерциялық жалға беру дегеніміз не
Үйді коммерциялық жалға беру дегеніміз не

Бейне: Үйді коммерциялық жалға беру дегеніміз не

Бейне: Үйді коммерциялық жалға беру дегеніміз не
Бейне: «Қуықтай бөлмелер 100 мыңнан». Үйді жалға берушілер бағаны неге сүйеніп өсіреді? 2024, Наурыз
Anonim

Тұрғын үйді жалдағысы келетін жеке тұлғаның жалдау шарты емес, жалдау шарты болуы керек. Осы тұрғын үйдің иесі кім екеніне және кейбір басқа жағдайларға байланысты азаматтар бұл үй-жайларды әлеуметтік немесе коммерциялық еңбек шарттарында пайдалану үшін ала алады. Коммерциялық жалдау шарты үй-жай коммерциялық пайдалану қорында болған кезде және жеке тұлғаға немесе муниципалитетке тиесілі болған кезде жасалады.

Үйді коммерциялық жалға беру дегеніміз не
Үйді коммерциялық жалға беру дегеніміз не

Коммерциялық пайдалану қоры дегеніміз не?

Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 19-бабы, 4-тармағына сәйкес, коммерциялық мақсаттағы тұрғын үй қорына азаматтарға немесе мемлекеттік ұйымдарға тиесілі барлық тұрғын үй-жайлар кіреді: мемлекет немесе муниципалдық ұйым, оларды азаматтарға өмір сүру үшін меншік иелері береді. ақылы пайдалану шарттары.

Азаматтарға тиесілі тұрғын үймен бәрі түсінікті - меншік иелері оны жеке тұрғылықты жері үшін пайдалана алады немесе белгілі бір төлемге жалға алады, яғни. коммерциялық жалдау шарты бойынша. Ресей Федерациясына тиесілі тұрғын үй қоры, оның құрылтай субъектілері мен муниципалитеттері азаматтарға әлеуметтік жалдау шарттары бойынша да, коммерциялық жалдау шарттары бойынша да берілуі мүмкін.

Осы тұрғын үйді кейіннен жекешелендіру құқығын жоймайтын әлеуметтік жалдау шарты бойынша тұрғын үй алу үшін көптеген шарттар орындалуы керек: мұқтаждық, табысы төмен және т.б.

Коммерциялық лизинг шартының ерекшеліктері

Бұл екіжақты келісім. Пәтер иесі не жеке тұлға, не қоғамдық тұлға бола алады, тек азамат қана жұмыс беруші бола алады. Коммерциялық жалдау шартын жасасудың негізі әлеуметтік еңбек келісімшартын жасағандай басқару актісі емес, тараптардың еркін білдіруі болып табылады. Бұл кез-келген шарттар мен алғышарттарды орындауды талап етпейді, өйткені әлеуметтік жалдау кезінде, соның ішінде берілген тұрғын үйдің өлшемі стандартталмаған. Егер тұрғын үйдің иесі жеке тұлға болса, жалдау ақысы да нормаланбаған. Егер меншіктің жария нысаны туралы айтылған жағдайда, бұл төлемнің мөлшері РФ ЖК-не сәйкес шектелген.

Егер коммерциялық жалдау шартында оның жасалу мерзімі арнайы көрсетілмесе, әдепкі бойынша ол 5 жылды құрайды. Егер тараптар келісімшартта осы тармақты белгілемеген болса, жалға алушы тұрғын үй-коммуналдық қызмет ақысын дербес төлеуге міндетті. Жұмыс берушінің құқықтарына кепілдік беретін маңызды шартты атап өткен жөн. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 675-бабына сәйкес, тұрғын үй-жайдың иесі өзгерген кезде коммерциялық жалдау шарты өзінің күшін жоғалтпайды, ал оның шарттары өзгермейді, тек келісімшарттағы тараптардың біреуінің аты ғана өзгерістер. Осы үйде тұрақты тұратын барлық азаматтар келісімшартта көрсетілуі керек.

Ұсынылған: